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预计11月10号认购!9号线万达旁「中国铁建·星樾云涧」

发布时间:2024-04-05 14:50:00    次浏览

  松江新城EBD板块内圈最后一块宅地「中国铁建·星樾云涧」已经过会,近期即将取证认购,

  从贝壳数据来看:周边最新的二手房挂牌价约6.2万/㎡,最新二手房成交价约6.1万/㎡。

  与同板块内的二手房价格比,「中国铁建·星樾云涧」的过会均价仅约54998元/㎡,相差约7000元/㎡!

  相比目前的新房市场价格,区域内中骏和首创新盘售价均为约58100元/㎡。

  「中国铁建·星樾云涧」的过会均价仅约54998元/㎡,与同板块内的新房价格比,相差约3100元/㎡!

  在上月结束的第三批次土拍中,松江新城的三块宅地的房地联动价分别是:约58500元/㎡、约59000元/㎡、约60500元/㎡;

  相比之下,新拍地块的整盘联动价比「中国铁建·星樾云涧」仅约54998元/㎡的过会均价高出了约3500-5000元/㎡!

  房地联动价的“天花板”被再度打破,这意味着松江新城新房的价值也将会进一步提升!

  而「中国铁建·星樾云涧」凭借拿地时间早的红利,与区域内其他新拍地块之间,价格存在明显差异。

  上海五大新城各有特色、各有所长但若论开发成熟与配套完善度,松江新城堪称新城领跑者!

  2021年人口普查显示,松江新城常住人口接近90万人,人口规模领跑五个新城;

  G60科创走廊是松江的名片,集聚了近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%(来源上海松江)。

  交通方面:松江新城将在原松江南站附近打造一个从规划能级、建筑规模等诸多方面都可以媲美虹桥枢纽的松江枢纽。

  未来松江枢纽还将规划引入东西联络线和嘉青松金线号线条中运量公交线路。除了上述四轨交汇的松江枢纽,地铁12号线西延伸段也迎来最新进展,再加上松江未来有望在嘉松公路将9号线号线南北贯通,

  依托于上海外国语大学与上外附中的优质资源,以高规格高起点,进一步提升松江新城的基础教育能级,是松江迄今为止投资总量最大、设计标准最高、设施配套最全的学校。

  其中,上外云间小学、上外云间中学已于今年9月1日开学,高中部则仍在建设中。

  (预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)

  ,东西贯穿上海、途经佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区,连接松江老城;

  ,将9号线松江大学城站和中海商圈、泰晤士小镇、巨人网络总部等做了有效的串联,通过T2有轨电车,项目可以实现与9号线地铁的无缝衔接。

  周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等多个商业体,购物休闲娱乐一应俱全。

  中国铁建股份有限公司在2022年《财富》榜“世界500强企业”排名第39位,在中国企业500强”排名第11位。示意图

  外观上采用了大面积的玻璃元素,配以简约的线条勾勒,展现极具现代特色的建筑立面。

  分别是:疗愈花园、室外客厅、林屿花园、能量磁场、社区漫步道!(社区活动场地设备,以政府批复及后期交付为准,目前展示配套仅作为销售期间使用。)效果示意图

  ,均为舒适的一梯两户,得房率高达约78%。本次推出的高层产品均为精装修交付,并且在装修标准上严选知名品牌,包括中央空调+新风+地暖+热水器等组成的“暖通系统”、橱柜+厨电等组成的“厨房系统”、台盆柜+镜柜+风暖浴霸等组成的“卫浴系统”…